В наше непростое время, когда учетная ставка все время растет, индекс цен постоянно повышается, это те параметры, от которых напрямую зависят наши выплаты по ипотечной ссуде…
Поэтому нужно быть внимательными, и рассчитывать свои возможности, и вкладывать в первоначальный взнос максимальную сумму из своего кармана.
Ипотека (машканта) ссуда на покупку своей недвижимости. Банк защищает клиентов регуляцией, которая гласит, что ссуда на жилье не должна превышать 75% от стоимости квартиры.
Банк хочет гарантий на случай, если цены на квартиры упадут (не верю, но все же), чтобы должник мог в любой момент продав квартиру рассчитаться по ссуде, если понадобится…
Но первый взнос в размере 25% у покупателей не всегда есть… И тут в ход идут уловки типа - а можно же взять вне банка еще ссуду, даже все 25% и тогда купить квартиру не имея своих денег вообще…
Да, в теории можно, и даже на практике.
Но, стоит учесть, что ссуды вне банка, гораздо дороже ссуды, которую банк даст нам на покупку своей квартиры.
И надо понимать, что выплата в месяц будет еще более существенно расти, и если (вдруг) такую квартиру понадобится продать срочно (все бывает), то взяв сейчас 100% от стоимости квартиры в долг, если придется его срочно гасить, мы можем просто не рассчитаться, и остаться и без квартиры и с долгами.
Мы все привыкли ругать банки, но в данном случае, я считаю, регуляция на стороне клиента.
А вы как думаете? Возможность купить квартиру полностью без своих денег - это выход или ловушка?
Что скажете?
Commentaires